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代書信用貸款量身規劃值得信賴 2017-11-14

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代書信用貸款
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二順位房屋貸款亦稱二胎,代書信用貸款就是當該房屋在之前已向銀行進行第一次房屋貸款後,用原房屋再向另一家銀行,第二順位可貸金額越高,但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高,所以相對的利率也會較高。沒有一順位,就沒有二順位,對銀行來說,風險自然會比較高,因此貸款利率也會較高,不少銀行甚至把二順位房貸當作「信用貸款」的方式來放款,「二順位房貸」在銀行的貸款產品中,並不討喜,因為許多貸款產品都可以取代「二順位貸款」,例如:建議先自以上產品來挑選申請,「二順位房貸」的選擇排序應該在最後。
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設定抵押權;利率卻不是房貸利率(1.5%~3%)而是信貸利率(4%~10%以上),代書信用貸款不過礙於合約可能無法轉貸至B銀行,此時B銀行願意提供二順位貸款所以若本身負債比已高到無法再借出信用貸款、或是信用記錄有瑕疵、二胎貸款。轉售後要再向銀行申請增貸、轉貸等都是會被限制無法承作的。代書信用貸款政府上調青年安心成家貸款額度,讓不少首購族磨刀霍霍準備進場看屋,必須注意「年齡+貸款年數不超過65」、「固定收入證明」,以及坊間推出的「類青年安心成家優惠貸款」,其中有許多申請的「眉角」,可以替自己的信用大加分。
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